Danıştay: Emlak Vergisi Takdirinde “ada, parsel, site ve alışveriş merkezi” Değer Bakımından Farklı Bölge

12 Haziran 2025 tarih ve 32924 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan Danıştay Vergi Dava Daireleri 2024/6 Esas ve 2025/1  Kararı ile;

ÖZET: 213 sayılı V.U.K.’nun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir komisyonlarınca, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca arsalar için her mahalle bazında cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler itibarıyla değer takdiri yapılması mümkün olduğundan ada, parsel, site ve alışveriş merkezi gibi alanların değer bakımından farklı bölge kabul edilerek ayrıca değer takdirinin yapılmasının mümkün olduğu hakkında

VIII-SONUC:
Açıklanan hukuksal nedenler ve gerekçeyle aykırılığın, 213 sayılı Vergi Usul
Kanunu’nun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir
komisyonlarınca, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca arsalar için her mahalle
bazında cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler itibarıyla değer takdiri
yapılması mümkün olduğundan ada, parsel, site ve alışveriş merkezi gibi alanların değer
bakımından farklı bölge kabul edilerek ayrıca değer takdirinin yapılmasının mümkün olduğu
yolunda giderilmesine, 26/02/2025 tarihinde oyçokluğuyla kesin olarak karar verildi.

Anayasamız;

1. Vergi ödevi

Madde 73 – Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne göre, vergi ödemekle yükümlüdür.

Vergi yükünün adaletli ve dengeli dağılımı, maliye politikasının sosyal amacıdır.

Bu çerçeve de karar farklı bir açıdan bir sonuç oluşturmuştur.

file:///C:/Users/Ali/Desktop/Emlak%20Vergisi%20Takdirinde%20AVM%20farkl%C4%B1/20250612-5.pdf